Arquivo da tag: imóveis

Tendência de compartilhar residências de luxo chega ao Brasil

Com apenas quatro meses de operação, a Dolce Vacation já conta com mais de 200 residências em seu portfólio de Miami. Agora, com a operação no Brasil, avalia propriedades em Trancoso, no Guarujá e em Jurerê Internacional, além de homologar fornecedores locais, com rigoroso controle de qualidade.

A Dolce Vacation inaugura um mercado no Brasil: o compartilhamento de residências de luxo, com aluguel por temporada e serviços de hotel 5 estrelas. Isso significa alugar uma propriedade incrível, em destinos de puro glamour, mas contar com serviço de quarto, café da manhã e facilidades como aluguel de carro e equipamentos, traslados, reservas em restaurantes e shows, babás, concierge e outros.

Para Bruno Kennerly Benevides, sócio e um dos fundadores da Dolce Vacation, o ineditismo da operação vem ao encontro da nova onda de compartilhamento e ao fato de que muitas propriedades luxuosas ficam vazias durante boa parte do ano: “Há quem use de 3 a 4 vezes por ano, ou seja, a propriedade fica mais de 80% do tempo desocupada, o que gera depreciação”, explica.

A Dolce Vacation veio para resolver as duas pontas: para quem viaja, oferece um serviço inovador, seguro e com muita qualidade, e os proprietários, mantém as residências com alto rigor de qualidade, revisadas o ano todo. “O grande problema do compartilhamento é a falta de padronização, o que pode gerar problemas para ambas as partes, quando o negócio é realizado diretamente entre o consumidor e o proprietário. São muitos itens que precisam ser verificados para garantir segurança e qualidade”, enfatiza Bruno. A startup nasceu exatamente para resolver essa lacuna e garantir que os serviços serão sempre estrelados: “nosso público é exigente e quer o melhor da vida”, enfatiza o empresário.

dolce-vacation-inaugura-no-brasil-mercado-de-compartilhamento-de-residencias-de-luxo-com-servicos-de-hotel-5-estrelas

No Brasil, a operação acaba de ser iniciada e as residências estão passando pelo rigoroso controle de qualidade Dolce Vacation: “além de um check list completo do que já existe e da situação da propriedade, nós também resolvemos faltas e pendências e homologamos fornecedores locais que possam oferecer os serviços exigidos pelo nosso consumidor”, explica Bruno. Entre os serviços estão: checkin e checkout, concierge, serviço de quarto, Transfer do aeroporto para a casa e vice versa; Welcome drink e uma cesta de boas-vindas personalizada com o nome do hóspede; Itens na geladeira, como água e refrigerante; Manual da casa; Guia com dicas de roteiros turístico, gastronômico, compras e eventos da região; Baby Sitter; Camareira; Roupa de cama de altíssima qualidade, todos os banheiros contam com toalhas, roupão de banho e kits L’occitane e de costura e unha; Indicação de serviços personalizados e testados de parceiros, como chefs, personal shopper, babá, locação de carros, barcos, berços e carrinhos de bebê, organização de eventos etc.

Todas as propriedades podem ser visitadas antes de serem locadas, mas o processo todo também pode ser feito a um clique, pelo site, de forma simples e rápida.

A Dolce Vacation iniciou sua operação em Miami, pela cidade ser um ponto de passagem e de partida para muitos outros destinos, o segundo maior Gateway dos EUA. Para se ter uma ideia, em 2015, o aluguel de férias rendeu 31 bilhões de dólares para a Flórida, a maior parte para Miami, segunda cidade do país em recepção de turistas, perdendo apenas para Nova York. O sucesso do modelo de negócio tem sido tão significativo, que, além do Brasil, há grande demanda de expansão para: Grécia, Austrália e Bahamas, onde deve atuar no próximo semestre.

Informações: Dolce Vacation

Anúncios

Espaços para pets são fator decisivo na compra de imóveis

Construtoras investem nas áreas de lazer dos empreendimentos e em estruturas para receber animais de estimação

Os itens de lazer e espaços destinados a receber e proporcionar maior conforto aos animais de estimação se tornaram diferenciais no setor imobiliário. Hoje em dia, condomínios que dispõem de Pet Places, Pet Hostel e equipamentos de agility podem ganhar vantagem competitiva, inclusive em vendas.

Segundo a diretora de Comunicação da Exto Incorporadora e Construtora, Flavia Matos, pesquisas da própria empresa revelam que os moradores tendem a optar pela compra de imóveis em empreendimentos que oferecem esses diferenciais. “Algumas famílias exigem que os espaços para animais de estimação estejam assegurados contratualmente”, comenta a executiva.

pets2

A Exto Incorporação e Construção oferta Pet Places há alguns anos e, desde 2014, todos os seus empreendimentos chegam com esse espaço, como os lançamentos RG Oscar, RG Domingos, Perfil Morumbi, Paesaggio Villa-Lobos e EXT Morumbi.

A empresa ainda estende seu zelo com os animais apoiando o projeto ONG Anjos dos Bichos – organização sem fins lucrativos que promove a posse responsável de animais de estimação. Com essa parceria, a Exto realiza doações mensais em prol da causa e desenvolve eventos esporádicos via seu movimento social Exto Mãos à Obra.

pets

Fonte: Exto

Veja dicas para alugar um imóvel mais rapidamente

Tempo médio é 15% superior ao observado em 2014, aponta a Lello; algumas dicas podem ajudar a acelerar o fechamento de contratos

Entre janeiro e agosto deste ano, os proprietários de imóveis residenciais na cidade de São Paulo levaram 106 dias, em média, para conseguirem alugá-los.

Esse tempo é 15,2% superior ao verificado no mesmo período de 2014, segundo levantamento realizado pela Lello, tradicional imobiliária e administradora paulistana, com 18 filiais na capital paulista, ABC, interior e litoral.

Mas, segundo a empresa, a procura de pessoas interessadas em alugar um imóvel se mantém no mesmo nível do ano passado. Por isso, recomenda, os proprietários devem seguir algumas dicas que podem acelerar o fechamento do contrato de locação.

O primeiro passo é manter o imóvel apresentável. Fazer uma boa limpeza, evitar deixar caixa e móveis velhos e providenciar uma pintura antes de disponibilizar a moradia para locação podem fazer a diferença.

Outra dica fundamental é procurar resolver problemas como rachaduras, infiltrações e pisos ou azulejos quebrados, se houver.

Também é importante ter flexibilidade para negociar valores com os candidatos a inquilinos e quanto à aceitação do tipo de garantia do imóvel a ser alugado. Além do fiador, há o seguro-fiança e outras opções no mercado.

É recomendável, ainda, evitar o excesso de placas ou de anúncios do imóvel. Muitas imobiliárias trabalhando o mesmo imóvel pode provocar desencontros de informações, o que pode atrapalhar o negócio.

“Os proprietários devem ter em mente que há muitas pessoas procurando imóvel para alugar, mas também há muita oferta no mercado. Por isso é fundamental adotar algumas providências para que o imóvel tenha destaque, se diferencie e possa ser alugado com mais rapidez”, diz Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello Imóveis.

Fonte: Lello Imóveis